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  1. Agence immobilière Mundolsheim
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Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.66 m²

Strasbourg (67100)
262 500 € Référence EA2036

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 84,66 m²
  • carrez 84,66 m²
  • séjour 26,55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

En exclusivité découvrez ce beau 4 pièces de 84.66m² Carrez à Strasbourg Meinau ! Situé rue Schutterlin, dans une copropriété construite en 2013, il vous offre :

une entrée avec placards, un grand séjour de plus de 26m² avec accès au balcon, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher dont l'une avec un balcon, une belle salle de bains

et des toilettes séparés.

Nous apprécions :

- l'espace nuit séparé de l'espace jour

- le parfait état d'entretien de ce logement (aucun travaux n'est à prévoir)

- les faibles charges (logement non énergivore)


L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, une cave et un garage complètent ce bien.

Pour tout complément d'information, un seul contact : Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.


Données techniques :

- fenêtres double vitrage PVC

- chauffage et eau chaude au gaz collectif avec répartiteur individuel

- fibre optique dans le logement

- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 1867.29€ comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété.

- Classe énergie : C et Classe climat C (DPE 19/06/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510€ et 740€ (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 abonnement compris)

- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (171 lots au total dont 18 appartements dans l'immeuble)

Prix de vente : 262500€ HAI soit 250000€ net vendeur, honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 12500€TTC.

Mandat N°357 enregistré au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 281 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 171
Quote part annuelle des charges 1 867,29 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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