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  1. Agence immobilière Mundolsheim
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Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Strasbourg (67100)
262 500 € Référence SDVA324

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 84 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

En exclusivité, nous vous proposons cet appartement de 84m² Carrez à rafraîchir. Il est situé au 2er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de 1977.

Ce logement traversant et lumineux vous offre : une entrée, un espace de vie avec accès balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparés, possibilité de créer une 3ème chambre. Un garage et une cave sont inclus.

Le bien est situé à proximité des écoles et des commodités rue de la Grossau. Il saura vous séduire par le volume de ses pièces et son beau parquet.

Données techniques et loi Alur :

- Fenêtres bois double vitrage

- Chauffage collectif au gaz

- Classe Energie : D et Classe Climat : D (DPE janvier 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880€ et 1230€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)

- Quote-part des charges globales annuelles pour 2022 : 1975.53€ (chauffage, eau et charges de copropriété inclus)

Ce bien est soumis au régime de la copropriété (100 lots au total) dont 41 lots principaux

Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 262500 € HAI - Prix net vendeur : 250000€ - Honoraires : 5% TTC charge acquéreur.

Un seul contact pour cette nouveauté : Sylvie Distel - Distel Immobilier

Le bien est enregistré au registre des Mandats n°324. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 232 €
Taxe foncière annuelle 1 329 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 75
Nombre de lots 100
Quote part annuelle des charges 1 975,23 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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