Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.54 m²

Name: DISTEL IMMOBILIER
Address: 13a rue du Général Leclerc, Mundolsheim, 67450
Telephone: Mundolsheim
Price range: €€€

Mundolsheim (67450)

199 500 € Référence SDVA335

Caractéristiques de ce bien

habitable 72,54 m²
carrez 72,54 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord
1er étage
cave

A propos de ce bien

*** VENDU ***

Beau logement 3 pièces au calme à Mundolsheim.

D'une surface Carrez de 72.54m² il est situé au 1er étage sur 3 dans le quartier des musiciens.

Il vous offre : un spacieux séjour avec accès terrasse (vue dégagée, exposition sud), une cuisine indépendante neuve entièrement équipée , 2 chambres à coucher (l'une avec balcon), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées. Un garage et une cave sont inclus.

Les ++ :

- il est très lumineux

- la cuisine neuve vient d'être installée

- l'appartement a été fraîchement repeint

- les charges de copropriété sont faibles

Il ne vous reste qu'à vous installer !

Données techniques et loi Alur :

- Chauffage électrique (récents pour la plupart)

- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020€ et 1440€ (prix moyens des énergies indexé au 01/01/21 abonnement compris)

- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 769.59€ comprenant l'eau, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts etc...

- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (135 lots au total dont 48 appartements)

- Pas de procédure en cours

Prix de vente : 199500€ HAI soit 190 000€ net vendeur, honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 9 500€ TTC.

Mandat inscrit au registre N°335 - Un seul contact pour cette belle exclusivité : Lisa Liberio - Agence Distel Immobilier à Mundolsheim -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 189 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.17 %

Charges 64,13 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 48

Quote part annuelle des charges 898,69 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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