Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131.48 m²

*** SOUS COMPROMIS ***

Bel appartement de type 5 pièces situé à Neudorf !

Il se compose comme suit :

- un vaste séjour avec cheminée et coin lecture (47m²), accès au balcon, vue sur le parc Kurgarten

- une cuisine meublée et équipée, cellier

- 3 chambres à coucher dont l'une avec un balcon (6 m²)

- une salle de bains avec une baignoire et une douche

- des toilettes séparés

Les points forts de cet appartement sont : sa surface de 131,48 m² Carrez, sa luminosité (logement traversant), ses rangements et les menuiseries de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable.

Par ailleurs, des travaux de ravalement de façade avec isolation extérieure viennent d'être terminés, ils ont entièrement été pris en charge par le vendeur et c'est vous qui en profiterez.

Enfin, un garage double côte à côte (avec électricité) et une cave sont inclus ! Il est situé au 4ème étage d'une copropriété construite en 1974 avec ascenseur. Chauffage individuel électrique et climatisation.

Commodités : transports en commun à proximité, bus 31 arrêt Orbey, tram C Lycée Jean Monnet

Cet appartement a beaucoup de cachet, une fois quelques travaux de rafraîchissement réalisés, il vous offrira une belle qualité de vie dans un résidence où règne le calme.

Pour tout complément d'information, veuillez contacter Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété (123 lots dont 27 appartements), pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles 2238.69 €. Classe énergie : D et Classe climat B (DPE mai 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470€ et 2030€ (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 abonnement compris). Prix de vente : 388500€ HAI soit 370000€ net vendeur, 5%TTC d'honoraires charge acquéreur soit 18500€TTC. Mandat N°344 enregistré au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr