Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.66 m²

Strasbourg (67100)

247 000 € Référence SD-VA357

Caractéristiques de ce bien

habitable 84,66 m²
carrez 84,66 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2013
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
4 étage(s)
cave
balcon
visiophone
interphone

A propos de ce bien

Strasbourg Meinau ! Venez découvrir ce beau logement de type 4 pièces de 84.66m² Carrez dans une copropriété construite en 2013. Il se présente comme suit :

une entrée avec placards, un grand séjour de plus de 26m² avec accès au balcon, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher dont l'une avec un balcon, une belle salle de bains

et des toilettes séparés.

Nous apprécions plus particulièrement :

- l'espace nuit séparé de l'espace jour

- le parfait état d'entretien de ce logement (aucun travaux n'est à prévoir)

- les faibles charges (logement non énergivore)

Qui plus est, cet appartement est lumineux et situé au 1er étage avec ascenseur ; Une cave et un garage complètent ce bien.

Données techniques :

- Fenêtres double vitrage PVC

- Chauffage et eau chaude au gaz collectif avec répartiteur individuel

- Fibre optique dans le logement

- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 1867.29€ comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété (tout est inclus l'électricité)

- Classe énergie : C et Classe climat C (DPE 19/06/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510€ et 740€ (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 abonnement compris)

- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (171 lots au total dont 18 appartements dans l'immeuble)

Prix de vente : 247000€ HAI soit 235500€ net vendeur, honoraires de 4.88%TTC à la charge de l'acquéreur soit 11500€TTC.

Pour tout complément d'information, un seul contact : Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.

Mandat N°357 enregistré au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.88 %

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.66 m²

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Diagnostiques énergétiques

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