Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Name: DISTEL IMMOBILIER
Address: 13a rue du Général Leclerc, Mundolsheim, 67450
Telephone: Mundolsheim
Price range: €€€

Berstett (67370)

245 700 € Référence SDVM382

Caractéristiques de ce bien

habitable 85 m²
carrez 85 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 niveau(x)

A propos de ce bien

Située dans un ancien corps de ferme transformé en petite copropriété, cette jolie maison alsacienne vous offre 5 pièces. D'une superficie de 85 m², allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son charme et son authenticité !

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie ouvert avec une cuisine, un coin repas et un beau séjour dans lequel vous trouverez une jolie cheminée pour agrémenter vos soirées hivernales en famille ou entre amis. L'avantage de cette maison est sa chambre et sa salle de bains au au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez un dégagement vous permettant d'y mettre un bureau puis deux chambres à coucher. L'une d'elle a sa propre salle d'eau avec toilettes.

Une petite cour privative et une cave sont inclus. Ce bien est vendu meublé.

Données Techniques :

- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024) + climatisation réversible

- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490€ et 2060€ (prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)

- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 120€ comprenant l'électricité des communs

- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (4 lots au total dont 3 à usage d'habitation)

- Pas de procédure en cours

Prix de vente : 245.700 € HAI soit 234.000€ net vendeur, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 11.700€ TTC.

Mandat inscrit au registre N°382 - Contact agence : Sylvie DISTEL - Agence Distel Immobilier à Mundolsheim -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 234 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 10 €

Taxe foncière annuelle 1 683 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 2/4

Nombre de lots 4

Quote part annuelle des charges 120 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

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