Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

Nichée dans un quartier prisé, cette jolie maison familiale vous offre un cadre paisible, en retrait de la rue et à l'abri des regards. Construite en 1984 et rénovée en 2009, elle dispose d'une surface totale de 164 m² au sol et 146 m² habitables, sur une belle parcelle de 6,80 ares.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace ouvert et lumineux de 52 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. L'accès au jardin se fait de plain-pied, avec une belle terrasse ombragée par un cerisier (et au store).

Son atout majeur, une chambre au rez-de-chaussée de 15 m² avec salle d'eau à proximité, parfaite pour plus d'indépendance. À l'étage, découvrez trois chambres bien agencées, dont une avec dressing et une autre donnant sur un balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Un bureau a également été aménagé. La salle de bains spacieuse et lumineuse, est équipée d'une grande baignoire, d’une douche et d'une double vasque.

Le sous-sol est complet, comprenant une 5ème chambre (non incluse dans la surface), une salle d'eau et des toilettes, idéal pour accueillir vos invités ou adolescents en quête d'autonomie. Vous profiterez aussi d'un double garage et de nombreux espaces de rangement.

Des travaux récents ont été effectués, nettoyage de la toiture, mise en conformité électrique, remplacement du chauffe-eau, entre autres, pour vous garantir un confort optimal.

Vous l'aurez compris, ce bien a été pensé pour allier confort et praticité, idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer.

Pour tout complément d'information sur ce bien contactez votre agence locale, Distel Immobilier et demandez Sylvie Distel.

Données techniques :

- chauffage électrique et bois

- classe Energie : D - Classe Climat : B - Prix moyens des énergies indexés au 01-01-21 compris entre 2420.00€ et 3330.00€ abonnement compris, Dpe réalisé le 16/07/2024.

Prix de vente : 540.800€ HAI - Prix de vente net vendeur : 520.000€ - Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 20.800€ TTC. Mandat inscrit au registre N°367. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr