Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95.25 m²

*** VENDU ***

Maison à Eckbolsheim.

D'une surface de 95.25m² habitables et 113.83m² au sol, cette jolie maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la ligne de bus 4 et 41 (Arrêt Octroi).

Elle est édifiée sur une parcelle de 2.64 ares vous offrant ainsi un beau jardin clôturé. La maison vous propose un séjour, une salle à manger (30m² au total),

une cuisine équipée, une salle de bains avec meuble double vasque et des toilettes séparées. A l'étage, vous découvrirez la belle chambre parentale (13.80m²) ainsi

que 2 chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec toilettes a été aménagée à ce même étage. Grenier.

Le sous-sol est complet avec la chaufferie et divers espaces de rangement. Pas de garage.

Données techniques : chauffage par pompe à chaleur (2020), VMC neuve (2024), isolation extérieure (mai 2024). Nous avons un excellent DPE en B ce qui est

exceptionnel pour une maison construite en 1938 !

Cette maison a beaucoup de cachet avec son beau parquet chantant. La cuisine donne accès à l'extérieur ce qui vous permettra de dresser votre table dans le jardin et

d'en profiter pleinement.

Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel

Classe énergie : B (104kWh/m²/an) - Classe climat : A (3 kWh/m²/an). Diagnostics réalisés en mai 2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640€ et 920€ par an (prix moyens des énergies

indexés au 01/01/21 abonnement compris). Mandat N°350 inscrit au registre. Prix de vente : 325500€ HAI soit un prix net vendeur de 310000€. Honoraires de 5% charge acquéreur soit 15500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr