Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice

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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76.2 m²

Dettwiller (67490)

149 100 € Référence SDVA381

Caractéristiques de ce bien

habitable 76,20 m²
carrez 76,20 m²
séjour 27,52 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1964
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (fioul)
1 garage(s)
exposition Est
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
cave
terrasse
interphone

A propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 4 pièces, situé dans un environnement calme, sur les hauteurs de Dettwiller. Au sein d'une petite copropriété, au 1er et dernier étage, cet appartement traversant de 76,20 m² hab/ 86.06m² au sol, bénéficie d’une belle luminosité et offre un potentiel d’aménagement à personnaliser selon vos goûts.

L'appartement se compose comme suit : un séjour spacieux (28m²) donnant accès à une belle terrasse de 13m² exposée en est, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l’étage, vous profiterez d’une troisième chambre, ainsi que d'un grenier.

Le bien dispose également d’une cave et d’un garage, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Parkings libres devant la copropriété.

Si vous êtes à la recherche d'un logement où il fait bon vivre, n'hésitez pas à prendre contact auprès de Sylvie Distel - Distel Immobilier.

Données Techniques :

- Chauffage : chaudière inviduelle au fioul et poêle à bois

- CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240€ et 3060€ (prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)

- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 856.03 € comprenant

- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (8 lots au total dont 4 appartements)

- Pas de procédure en cours

Prix de vente : 149100 € HAI soit 142000€ net vendeur, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 7100€ TTC.

Mandat inscrit au registre N°381 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 100 €

Taxe foncière annuelle 327 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1

Nombre de lots 8

Quote part annuelle des charges 856,03 €

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