Villa 9 pièce(s) 5 chambre(s) 335.1 m²

Dans un véritable écrin de verdure, découvrons cette lumineuse maison de style Ile de France de 335m² habitables édifée sur une parcelle d'environ 25 ares.

L'entrée, généreuse, dessert une superbe pièce à vivre de 72m² agrémentée d'une magnifique cheminée et ouverte sur la terrasse. Vous serez charmé par cette pièce qui reflète l'authenticité et le chic entre autre grâce à son sol de marbre. La salle à manger se trouve à proximité de la cuisine, ici aussi les volumes sont intéressants et l'agencement laisse augurer une belle ouverture afin d'y installer une cuisine à l'américaine. A ce même niveau, quatre chambres volumineuses se trouvent dans l'aile arrière de la villa ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage inférieur, une magnifique salle de réception vous permettra d'accueillir vos invités dans un cadre convivial et chaleureux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau se trouvent à ce niveau.

Le sous-sol est complet avec deux garages et divers espaces de rangement. A l'extérieur une grande piscine saura egayer vos journées d'été.

Un bien haut de gamme situé dans un environnement remarquable à deux pas du club hippique et de toutes commodités.

Pour tout complément d'information, vous pouvez contacter Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim.

Données techniques : chauffage au fioul, cheminée et kachelofe - Classe énergie F, classe climat F, diagnostics réalisés le 06/02/24, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6750€ et 9210€/an prix indexés au 01/01/21. Logement à consommation énergétique excessive, travaux de rénovation nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat inscrit au registre N°358 - Prix HAI : 990000 € - Prix net vendeur : 952000 € - Honoraires de 4% charge acquéreur.