Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 92.09 m²

En exclusivité, appartement 4/5 Pièces traversant, au centre de la commune.

Les travaux de copropriété réalisés 2024 : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,...

Ce logement traversant de 92,09m² loi Carrez, à rafraîchir, vous offre un salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie, 3 chambres de 14,48m², 11,97m² et 10,85m². Possibilité de créer une 4ème chambre de 9,23m² indépendante (accès par le couloir), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées. Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).

Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée d'environ 10m² est incluse.

A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.

Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres double vitrage.

Classe Energie : D et Classe Climat : D (DPE juin 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.030€ et 1.450€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Ce bien est soumis au régime de la copropriété (262 lots au total) dont 132 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles* 2023-2024 : 3.605,61€ (*avant les travaux de rénovation de la copropriété).

Travaux de rafraîchissements à prévoir.

Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr