Christophe Bentz Négociateur

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Exclusivité Prix en baisse

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 174.71 m²

Name: DISTEL IMMOBILIER
Address: 13a rue du Général Leclerc, Mundolsheim, 67450
Telephone: Mundolsheim
Price range: €€€

Mundolsheim (67450)

399 000 € Référence VACB363

Caractéristiques de ce bien

habitable 174,71 m²
carrez 141,75 m²
séjour 52,77 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1841
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 parking(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)

A propos de ce bien

A visiter absolument, au sein d’un magnifique corps de ferme alsacien du 19 ème, calme et authentique, un bien unique, parfait compromis entre une maison et un appartement.

Ce spacieux logement de 6 Pièces est composé d'un grand séjour cathédrale, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec douche à l'italienne, 2 wc et un grenier 30 m2.

Superficie : 141,75m² habitables et 174,71m² au sol. Parking double abrité en accès direct.

Une grande cour commune fermée/sécurisée avec beaucoup de charme complète l’ensemble.

Proche de toutes les commodités et du secteur verdoyant de la colline.

A voir rapidement !

A 15 minutes de Strasbourg et 10 minutes de l'Espace Européen des Entreprises de Schiltigheim.

Données techniques : chauffage individuel au gaz, isolation intérieure (dont plafonds en laine de roche), fenêtres double vitrage, fibre internet.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété (28 lots au total) dont 10 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 2022/2023 : 1.524 euros. Classe énergie : C (158 kWh/m²/an) - Classe climat : D (34 kgCO2/m²/an). Diagnostics réalisés en juin 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.675 et 2.267 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Mandat de vente exclusif N°363 inscrit au registre. Prix de vente : 399.000€, honoraires d'agence inclus (3,90% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 384.000€.

Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz (06.63.95.49.75), agent commercial Rsac 878 420 868.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 675 € et 2 267 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.91 %

Taxe foncière annuelle 1 019 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 16

Nombre de lots 10

Quote part annuelle des charges 1 524 €

Plan de sauvegarde Non

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Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 174.71 m²

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